※申し込みあり【西宮市甲陽園目神山町】市街地を望むパノラマビュー、211㎡のゆとりを纏う邸宅。









五感を満たす、目神山の高台に住まう贅沢。
阪急甲陽線「甲陽園」駅から、緑豊かな坂道を上がった先。西宮市内でも指折りの邸宅地として知られる目神山町に、趣ある佇まいの邸宅が登場しました 。
最大の特徴は、高台ならではの開放的なパノラマビュー 。バルコニーや窓からは西宮の市街地を一望でき、夜には宝石を散りばめたような夜景が日常の一部となります。211.54㎡もの居住空間が、住まう方に圧倒的なゆとりと静寂をもたらします 。
物件のポイント
- 【唯一無二の眺望と開放感】 市街地を見渡すパノラマビューは、この立地だからこそ享受できる特権です 。刻一刻と表情を変える空と街の景色を、心ゆくまでお楽しみいただけます。
- 【200㎡超・6LDKの広大な住空間】 専有面積211.54㎡を誇るゆとりの間取り 。大家族での居住はもちろん、趣味の部屋やホームオフィス、ゲストルームなど、ライフスタイルに合わせた自在な活用が可能です 。
- 【リフォーム・建て替えのベースとしても】 既存の建物を活かした大規模リフォームはもちろん、有効敷地面積317.24㎡のゆとりを活かした「理想の住まいの建て替え用地」としてもご検討いただけます 。
- 【自然と利便性が共存する立地】 第一種低層住居専用地域・風致地区に指定された、永住にふさわしい静穏な環境です 。徒歩圏内にはスーパーやコンビニも点在し、落ち着いた暮らしの中に利便性もしっかりと確保されています 。
物件概要
| 項目 | 内容 |
| 価格 | 2,980万円 |
| 所在地 | 兵庫県西宮市甲陽園目神山町 |
| 交通 | 阪急甲陽線「甲陽園」駅 徒歩14分 |
| 間取り | 6LDK |
| 土地面積 | 431㎡(公簿) / 有効敷地:317.24㎡ |
| 建物面積 | 211.54㎡(車庫面積 23.10㎡別) |
| 構造・規模 | 木造2階建 |
| 築年月 | 1980年1月 |
| 都市計画等 | 市街化区域 / 第1種低層住居専用地域 |
| 制限 | 第1種高度地区 / 東六甲山地区(第3種)風致地区 |
| 現況・引渡 | 空家 / 相談 |
| 取引態様 | 専任媒介 |



