【成約御礼】芦屋市朝日ケ丘町 建物付土地
松 謙志郎本物件はご成約いたしました。
多数のお問い合わせをいただき、誠にありがとうございました。
売主様・買主様、一連のご売買手続きにお付き合いいただき心より御礼申し上げます。
① 芦屋市朝日ケ丘町の閑静な第一種低層住居専用地域
阪神間を代表する邸宅街、芦屋市山手エリア。
その中でも「第一種低層住居専用地域」および「風致地区」に指定されたエリアに位置します。
周囲は緑豊かで高い建物がなく、空が広く感じられる落ち着いた住環境が最大の魅力です。
② 敷地面積145坪超の圧倒的な開放感とポテンシャル
土地面積は479.46㎡（145.03坪）というゆとりある広さを誇ります。
邸宅としてはもちろん、広いお庭や複数台のガレージ、二世帯住宅など、様々な邸宅意匠を叶えられる希少なスケール感です。
③ 前面道路幅員約11m超×約6m超の「北東角地」
北側は歩道を含む幅員約11.6m〜12.4m、東側は幅員約6.5m〜6.6mのゆったりとした公道に面した角地です。
陽当り・通風に優れているだけでなく、角地ならではの堂々とした邸宅の佇まいを演出できる優れた配置となっています。
■ 物件概要（成約情報）
| 項目 | 内容 |
| 物件種別 | 売土地（建物付土地） |
| 価格 | ご成約 |
| 成約時期 | 2026年6月 |
| 所在 | 兵庫県芦屋市朝日ケ丘町 |
| 交通 | JR東海道本線「芦屋」駅 バス15分、「芦屋病院前」バス停 徒歩1分 |
| 土地面積 | 公簿 479.46㎡ （145.03坪） |
| 地目 / 現況地目 | 宅地 / 宅地 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 建ぺい率 / 容積率 | 40% / 80% |
| 接道状況 | 北東角地 ・北側公道 幅員約11.6m〜12.4m（歩道含む） ・東側公道 幅員約6.5m〜6.6m |
| その他制限 | 風致地区 |
| 権利形態 | 所有権 |
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