【ザ・パークハウス芦屋川・5階（最上階）】

2026年5月19日 2026年5月19日

松謙志郎

阪急「芦屋川」駅徒歩1分。

東芦屋町の閑静な邸宅地に凛として佇む「ザ・パークハウス芦屋川」。

今回ご紹介するのは、全30邸の中でも希少な「最上階・5階住戸」です。

最上階ならではの開放感と、芦屋の街並みを一望できる眺望は、住まう方だけに許された特権。

天井高最大約2,600mmの伸びやかな空間が、日常に心地よいゆとりを演出します。

ホテルライクな内廊下設計による静穏さと、選び抜かれた洗練の設備仕様が、暮らしをより豊かなものへと高めていきます。

【希少なる最上階の眺望】
　5階（最上階）住戸のため、上階を気にすることのない静寂と、遮るもののない芦屋の街並みを一望できる贅沢なロケーションです。
【プライバシーを極めた内廊下設計】
　外部からの視線を遮り、天候に左右されず、落ち着いたホテルライクな空間を演出。邸宅としての静穏性を高めています。
【全戸分の駐車場を確保】
　駐車場は、総戸数30戸に対し30台分を確保（平置8台・機械式22台）。 駐車場が全戸分用意されていることは、お車を日常的に利用される方にとって非常に大きなメリットであり、将来にわたる高い利便性を約束します。また、自転車置き場も60台分とゆとりあるスペースを完備しています。
【先進の防犯体制】
　セコムと管理会社が連携した24時間セキュリティに加え、ハンズフリー認証を導入。さらに駐車場にはリングシャッターを採用し、万全の防犯体制で日々の安心を守ります。
【上質な居住空間と最新設備】
　リビングダイニングには足元から暖まるガス温水式床暖房を完備。ディスポーザーや食器洗い乾燥機など、日々の家事をスマートに支える機能美を備えています。

項目	内容
物件名称	ザ・パークハウス芦屋川
価格	12,800万円
所在地	兵庫県芦屋市東芦屋町
交通	阪急神戸線「芦屋川」駅徒歩1分、 JR東海道本線「芦屋」駅徒歩10分
間取り	2LDK＋WIC
専有面積	79.06㎡（バルコニー：8.97㎡）
所在階	5階 / 5階建（最上階）
方位	東北東
築年月	2019年4月
総戸数	30戸
管理費	24,670円/月
修繕積立金	25,300円/月
構造・土地権利	鉄筋コンクリート造地下1階付5階建 / 所有権
駐車場	空無（18,000円〜30,000円/月）
ペット	可（規約による制限あり）
現況・引渡	空室 / 相談
取引形態	仲介（専任）